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可以预想，在未来四五年之内，很多房地产开发商的杠杆率能达到三百以上，注意换算成比例，是百分之三万。
而且，实际操作中，房地产市场的杠杆率上限，并不取决于房地产开发商的信誉和还贷能力，而是取决于放贷银行的胆子。
房地产市场，实际上就跟滚雪球差不多，而实际上房地产的真实规模，就只有雪球里那点水……”
不用周岩多说，很多人也知道雪球滚到最后，会是什么样的：防不住，根本就挡不住……
“周总，按您的说法，这个学术岂不是一直能滚下去？”
确实是这样。
根据周岩上辈子的记忆，要不是有疫情这个黑天鹅来了个“熔断”，房地产市场的大雪球，还会继续滚好几年……
而这辈子还会不会有黑天鹅熔断，周岩自己都不敢确定。
皱着眉头想了一阵子，周岩还是给出了回答：“熔断！
房地产市场的杠杆率大到一定程度，必定会在金融市场产生影响，部分银行，必定会因为积累大量不良资产无法对冲操作而破产。
届时，国家必定会出台熔断政策……”