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这是什么概念呢?
80亿其实涵盖了目前尤应清房产集团拥有的全部资产,包括在建工程、尚在销售期的商业小区的成本价。
也就是说80亿成交的话,尤应清要亏一大笔钱,亏损额……可能达到15个亿甚至更多!
而130亿显然是溢价估值的基础上还加了丰厚利润。
对赌协议的残酷性就在这里:双方都认为自己能达到目的,所以甘心下注,但最终只有一个胜者。
协议签订之后,尤应清立即调度所有资源大上特上项目,一口气在省城兴建了六个商业小区以及两个大型购物广场。
从局势发展上讲,央企到底树大根深,提前从京都最高层获得信息,事实上去年起各个层面骤然收缩银根,加大对房地产投资的调控,房价节节走低,房产市场交易清淡,人气低迷。
眼看开盘在即,房价却受市场和监管部门约束没法提高,尤应清几十亿资产等于被套进去不得脱身!
尤应清急得连跳楼的心都有!几十个亿悬殊啊,他输不起!
情急之下他开始流窜各个地级市,企图利用地方相对宽松的政策进行投资,届时做一轮炒作,临时把房价哄抬上去,再与省城商业小区做资产置换和假收购,起码能保证账面有25亿利润。
鄞峡是整个环节里最重要的一环,因为东方绿地的商业价值太高了,只须结合香港资深风水师的断言略加宣传,高价雇些人深夜排队摇号营造紧张氛围,涨个百分之六七十都没问题。
按照协议规定的期限,东方绿地最好在三四月份动工,这样工程进度才赶得上年底前估值。
这当中有很繁琐很复杂的流程和手续,尤应清说那些都不是问题,只要地皮弄到手就好办,哪怕边开工边完善手续。
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